Vrijstaand huis te koop in Leimuiden
Idyllisch gelegen karakteristiek woonboerdertijtje op 349 m2 eigen grond met aangebouwde blokhut. Aan 2 zijden omringd door een sloot.
Deze woning biedt ondanks zijn centrale ligging (centrum van Leimuiden, op slechts enkele honderden meter afstand van o.a. een supermarkt, bakkerij en drogisterij) privacy door afgelegen ligging.
Er is recht van overpad om naar de voorzijde van de Dorpsstraat te komen. Het is ook mogelijk een brug naar de weg achter het huis voorbij de sloot aan te leggen (die weg is ook de Dorpsstraat), dit past volgens de gemeente binnen het bestemmingsplan (er moet wel een bouwvergunning voor worden aangevraagd).
Aan twee zijden van de woning ligt een behoorlijke tuin met vijver en enkele fruitbomen (appels en peren). Het woonboerderijtje "de Hut" is van ca. 1900 (heropgebouwd in 1946) en bevat een rietenkap.
De indeling is als volgt: entree aan de zij-kant, toilet met fonteintje, kamer en suite met schuifdeuren en origineel balkenplafond (voorkamer 4,50 x 5,40, achterkamer 3,21 x 3,30), gesloten keuken met keukenblok, proviandkast en halletje naar de blokhut en de badkamer. De badkamer is uitgebouwd (3,14 x 1,75) en bevat een ligbad, vaste wastafel, aparte douche en wasmachine aan-/afvoer, alsmede vloerverwarming.
De slaapverdieping bevat naast de overloop een 2-tal slaapkamers (2,86 x 3,36 en 2,10 x 3,30) waarvan er een toegang heeft tot het balkon.
Bijzonderheden: het pand bevat op de begane grond dubbelglas, waarvan aan de zuidzijde getint, de bedrading is in 1987 vernieuwd en de gehele woning is voorzien van c.v. gasverwarming. Aan 2 kanten van het perceel ligt een sloot.
De rietenkap moet in worden vervangen en er moet verder het nodige aan onderhoud en/of vervanging op de verdieping gedaan worden. Een compleet nieuw rieten dak met dakkapel kost ca. €15.000, maar om alles in perfecte staat te krijgen. Complete vernieuwing 1e verdieping (al het hout vervangen), met een dak met dakpannen + dakgoten etc. kan voor minder dan € 25.000.
Vraagprijs en meer informatie: Zie www.jaap.nl
Last modified: Tue Jan 10 18:56:47 CET 2012