artikel 1 De verhuurder
De verhuurder kan niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige verstoring,wijziging of verhindering van het verblijf van de klant , indien dit het gevolg is van onvoorziene of onoverkomelijke gebeurtenissen buiten zijn wil .
Verhuurder kan niet verantwoordelijk worden gehouden voor ongemakken , veroorzaakt door het werk van derden , zoals gemeente , provincie , enz.
Evenmin kan verhuurder verantwoordelijk worden gehouden voor onderbreking van gas,water of elektriciteit , tengevolge van onvoorziene omstandigheden .
De verhuurder kan niet veantwoordelijk worden gehouden als het tv beeld (Digitenne) tijdelijk uitvalt door atmosferische storingen .
Verhuurder wijst elke verantwoordelijkheid af voor verlies , diefstal of beschadiging van bagage , persoonlijke eigendommen of voertuig , zomede voor kosten , voortvloeiende uit het niet op tijd bereiken van het vakantiehuis tengevolge van vertraging .
artikel 2 Reserveren en prijs
Een reservering is geldig vanaf het moment, dat de verhuurder de vereiste aanbetaling heeft ontvangen .
De prijzen van verhuurder zijn berekend in euro’s en zijn per week of een ander periode , indien zo vermeld op de factuur .
Btw is hier niet van toepassing .
De huurprijs is inclusief gas,water,elektra,behalve in de wintermaanden dan is het exclusief gas . (oktober tot en met april €0,60 per m³)
artikel 3 Betaling van de huurprijs
Bij het aangaan van de huur betaald de huurder de helft van de huurprijs .
Deze aanbetaling moet binnen 10 dagen na de factuurdatum door verhuurder ontvangen zijn .
Het restant van de huurprijs en de borgsom (€100,=) moet uiterlijk 2 weken voor de aanvang van het verblijf in de vakantie woning door de verhuurder zijn ontvangen. Indien dit niet heeft plaatsgevonden krijgt de verhuurder een telefoontje .
Is het bedrag op de aankomst dag niet bijgeschreven op de girorekening van de verhuurder , dan is er niemand om de sleutel van het vakantiehuis aan u te overhandigen .
Dit wordt gezien als een annulering door de verhuurder .
De verhuurder heeft dan tegelijk het recht om de vakantie woning opnieuw voor verhuur aan te bieden . Indien het vakantie huis in een laat stadium wordt verhuurd moet de huursom in een keer worden betaald .
artikel 4 Annulering door de huurder
Indien de huurder om welke reden dan ook de huurovereenkomst wil annuleren,is hij/zij de volgende schadeloosstelling verschuldigd:
Als de borgsom al is betaald zal die in mindering worden gebracht .
Indien de huurder geen gebruik maakt van de vakantie woning,of deze voor het einde van de ver huurperiode verlaat , zal er geen restitutie plaats vinden .
De verhuurder zal trachten de “schade” voor de huurder te beperken door te proberen de vakantie woning opnieuw te verhuren .
Het dan te ontvangen bedrag zal in mindering worden op de schadeloosstelling .
De verhuurder zal het contract als annulering beschouwen indien bij de aanvang van de huurperiode de volle huursom niet is voldaan .
Kosten die voortvloeien uit het innen van de schadeloosstelling zijn voor rekening van de verhuurder .
Wij raden de huurder aan bij derden een annulering verzekering af te sluiten .
artikel 5 Annulering door de verhuurder
Indien door onvoorziene omstandigheden verhuurder een huurovereenkomst moet annuleren , zal de huurder hiervan onmiddellijk op de hoogte worden gebracht en restitutie van aanbetaling plaatsvinden .
Indien de annulering van de huurovereenkomst niet het resultaat is van overmacht, dan zal de verhuurder bovendien een extra bedrag van 20% van de huursom betalen , zijnde de gebruikelijke vergoeding voor schade en ongemak .
artikel 6 Klachten en geschillen
Geen enkele klacht zal in behandeling worden genomen , indien deze niet telefonisch wordt gemeld .
Het huurcontract is opgesteld en moet worden geïnterpreteerd naar Nederlands recht .
Alle geschillen, die uit dit contract zouden kunnen rijzen vallen onder de exclusieve jurisdictie van het Nederlands kantongerecht .
De huurder wordt geacht het gehuurde met het daarin aanwezige inventaris te hebben aanvaard, tenzij hij/zij binnen 4 uur na het betrekken van de woning bij de verhuurder/beheerder heeft geprotesteerd .
artikel 7 Omschrijving
Alle losbladige informatie van de verhuurder betreffende de vakantie woning, de indeling, het meubilair of de desbetreffende voorzieningen is ter goede trouw verstrekt, op basis van gegevens van verhuurder of geconstateerd naar aanleiding van controles ter plekke .
Indien hierin een verandering plaatsvindt tussen het moment van reservering en de aanvang van de huurperiode , zal verhuurder huurder hierover informeren,doch dan kan verhuurder hiervoor niet verantwoordelijk worden gesteld .
Indien , ondanks alles,de informatie betreffende de vakantie woning , de indeling , het meubilair, het maximum aantal bewoners of de desbetreffende voorzieningen niet juist blijkt te zijn , dan dient de huurder verhuurder hiervan onmiddellijk in kennis te stellen , zodat deze één en ander kan herstellen .
Alle informatie betreffende toerisme en (sportieve)activiteiten is door derden verstrekt en valt buiten de verantwoordelijkheid van verhuurder .
artikel 8 Aankomst en vertrek
De aankomst in de vakantie woning vindt normaliter plaats om 16.00 uur , tenzij anders is overeengekomen .
Het wordt aanbevolen om de avond voor aankomst telefonisch contact op te nemen met diegene, die de ontvangst regelt , teneinde een precieze tijd af te spreken voor de sleutel overdracht en opnieuw te bellen als deze afspraak moet worden gewijzigd .
Indien deze procedure niet wordt gevolgd , kan de verhuurder niet verantwoordelijk worden gehouden voor het niet in bezit kunnen nemen van de vakantie woning op het moment dat de huurder ter plekke arriveert .
De vakantie woning moet uiterlijk om 10.00 uur worden verlaten op de dag van vertrek .
artikel 9 Maximum aantal bewoners
In de vakantie woning mogen niet meer dan 6 personen logeren,tenzij vooraf toestemming is verleend door de verhuurder .
Indien dit aantal overschreden wordt , kan degene die de ontvangst regelt de toegang tot de woning aan deze extra personen ontzeggen .
Indien er op een tijdstip , buiten medeweten van degene die de ontvangst regelt , toch extra personen in de woning komen logeren , ontstaat er onmiddellijk een vordering van 25% van de huursom per extra persoon .
artikel 10 Huisdieren
In de woning worden géén huisdieren toegelaten.
artikel 11 Waarborg
Het bedrag van de waarborg wordt binnen 10 dagen na het verlaten terug gestort op uw bankrekening nummer , eventueel na aftrek van de kosten voor het herstel van achteraf geconstateerde schade aan de woning of vervuiling .
artikel 12 Schoonmaak
De eind schoonmaak is verplicht en moet door de huurder zelf worden verricht , of tegen betaling laten uitvoeren .
Op centrale plekken in het bos staan vuilnis containers .
Is het huisje niet schoon achtergelaten , dan zijn de schoonmaakkosten €35,= en worden verrekend met de borgsom .
artikel 13 Overlast
Het is de huurder verboden overlast te veroorzaken aan de omgeving , o.a. door het maken van muziek of lawaai , of het stoken van open vuur , (brandgevaar in het bos) .
Het kappen , snoeien of vernielen van bomen en struiken in het bos is niet toegestaan , ook geen graafwerk .
artikel 14 Gebruik van de woning
De huurder zal het gehuurde alleen als vakantie verblijf gebruiken en er o.a. geen beroep of bedrijf uitoefenen .
De huurder verplicht zich het netjes en als goed bewoner te gebruiken en na afloop van de huurperiode netjes en in goede staat af te leveren .
Het slaan van spijkers in muren of wanden, of andere ”bouwkundige werken “ zijn verboden .
De huurder mag het gehuurde niet aan derden in huur of gebruik afstaan , of daarin(zonder daar het met de verhuurder over te hebben gehad) meer personen laten overnachten dan is overeengekomen .
Bij overschrijding wordt de overeenkomst als ontbonden geacht .
artikel15 Bezichtiging
Verhuurder/beheerder mag het verhuurde op alle redelijke tijd bezichtigen of controleren .
artikel 16 Vergoeding schade
De huurder verbind zich alle schade door zijn toedoen of nalatigheid aan het pand, de stoffering , huisraad of anderszins ontstaan , te vergoeden .
Door betaling van het gehuurde , gaat de huurder akkoord met de huur voorwaarden .
Door schade en schande zijn deze voorwaarden ontstaan , wij staan open voor aanpassingen of verbeteringen .